Maison à vendre à Mauges-sur-Loire

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la dynamique commune de La Pommeraye, à seulement 1 km du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite en 1978 offrant environ 187 m² habitables sur une magnifique parcelle de 5 300 m². L’accès à la propriété se fait par un portail sécurisé et une agréable allée bitumée menant à la maison. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Celle-ci dessert un salon lumineux agrémenté d’un poêle de masse récent, ainsi qu’un séjour attenant. Dans la continuité, une superbe extension d’environ 40 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un véritable espace de vie familial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cette pièce, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu’un bureau avec placards pouvant être aménagé en dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres fonctionnelles, une salle d’eau et un WC. Cet espace peut facilement être dédié aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol, comprenant une buanderie, une cave et un vaste espace de stationnement avec portail motorisé. À l’extérieur, le terrain de 5 300 m² offre de nombreuses possibilités. Entièrement clos et adapté à l’accueil d’animaux, il dispose notamment de box pour chevaux et d’un double garage. Les propriétaires y accueillaient auparavant deux chevaux. Les amateurs de jardinage apprécieront également l’espace potager avec serres, déjà aménagé et prêt à l’emploi. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié, de nombreux équipements et un terrain exceptionnel à proximité immédiate du centre-bourg. DPE: classe C, réalisé le 21/04/2026 - Honoraire à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2340 € et 3220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 187 m².