Maison à vendre à Chalonnes-sur-Loire

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement quelques minutes du cœur de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 166 m² habitables et plus de 250 m² de surface au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 373 m². Un bien rare qui allie volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet étage offre un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour les moments de détente en famille. Diagnostic de performance énergétique: E, réalisé le 07/07/2026. La maison bénéficie d'une construction saine avec une toiture en ardoises naturelles, offrant une excellente base pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances tout en révélant tout le potentiel de cette maison. Une maison offrant de beaux volumes, une construction de qualité et un véritable potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation. Honoraire à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3950 € et 5380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 166 m².