Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Situé 12 avenue Lacassagne 69003 Lyon, au cœur d’un quartier recherché cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Appartement de type 2, au 6ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé, il se compose d'une entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse avec vue, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, toilettes séparés. Chauffage individuel au gaz, production d’eau chaude et froide individuelles. Appartement climatisé. Appartement vendu occupé: Bail non meublé de 3 ans, se terminant en juillet 2028. Loyer actuel: 955,72 € / mois + 55 € de charges. Garage individuel en sous-sol en sus. Environnement calme et résidentiel avec une forte demande locative. Emplacement prisé du 3ème arrondissement proche Part Dieu. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1000 €. 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Bien en copropriété de 184 lots, charges annuelles: 1031 €. Surface loi Carrez: 48.98 m².