Immeuble à vendre à Alençon

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 331.24 m² comprenant une chocolaterie existante depuis 100 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée du magasin de 46.30 m² et de WC mixtes de 5.61 m². À l'arrière du magasin, vous trouverez un palier de 3.04 m², un laboratoire de 42.67 m², un office de 4.40 m², une glacerie de 19 m², un couloir de 8.78 m², une chocolaterie de 18.27 m² et une réserve de 8.94 m². Le premier étage dessert un couloir de 3.27 m², une réserve de 19.82 m² et un WC. Le deuxième étage est constitué d'un couloir de 3.82 m², un bureau de 7.24 m², une réserve de 5.49 m², une salle de bains de 4.72 m² et deux chambres de 14 m² et 13.90 m². Au troisième étage vous disposerez d'un palier de 1.38 m², une terrasse de 11.14 m², un couloir de 1.44 m², une salle de 10.80 m², un séjour de 28.30 m² et une cuisine de 5.49 m². Pour finir, au dernier étage, un palier de 1.38 m², un grand grenier contenant trois pièces de 9.38 m², 10.90 m² et 11.01 m² ainsi qu'une réserve de 15.67 m². De plus, en sous-sol il y a un palier de 2.29 m² desservant une cave de 25.94 m². Assainissement: tout à l'égout Fenêtres: double vitrage Chauffage: gaz de ville Référence: 1708 Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: / - RSACCarte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Retrouvez tous nos biens sur notre site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 331.24 m².