Studio à vendre à Saint-Benoît

RARE - SAINT BENOIT PROCHE AVENUE DE LA LIBERATION - RESIDENCE DU CHATEAU DE L'ERMITAGE - BALCON Appartement T1 bis situé au 1er étage de la résidence services seniors du Chateau de l'Ermitage. Calme, lumineux et très bien disposé il se compose d'une entrée avec dressing, spacieuse pièce de vie orientée plein est ouvrant sur un balcon de 4m² avec une belle vue sur le parc apportant calme et sérénité, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité ouverture sur séjour), salle d'eau, wc séparé. Un cellier de 4m² complète ce bien rare sur le secteur. Actuellement loué 550€/mois charges comprises (500€ + 50€) soit une rentabilité brut de 8% avec une forte demande locative. Taux d'occupation de la résidence d'environ 92% à l'année La résidence propose de nombreux services pour les locataires (à la charge des locataires).   Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1300 €. 2019, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Bien en copropriété de 186 lots, charges annuelles: 1524 €. Surface loi Carrez: 37 m².