Maison à vendre à Fresnay-sur-Sarthe

Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette charmante petite maison de ville, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement. D’une superficie habitable d’environ 103 m², le bien se développe sur deux niveaux distincts et se compose de deux espaces indépendants, offrant la possibilité d’être exploités séparément en location. Premier étage: Une agréable pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Second étage: une seconde pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Troisième étage: Une belle chambre lumineuse avec salle de bains et WC. Cette configuration permet d’envisager une rentabilité locative optimisée (location classique, meublée ou saisonnière selon stratégie patrimoniale). La maison dispose d’une terrasse bénéficiant d’une vue sur la Sarthe, offrant un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'un beau jardin. Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Huisseries: PVC Double vitrage en boisChauffage: ÉlectriqueAssainissement: Tout-à-l'égoutRéférence: 1698Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10. 69.21. 73 / 02.61. 72.05. 56 ou par mail CCarte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Retrouvez tous nos biens sur notre site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2030 € et 2780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103.1 m².