Maison à vendre à Monhoudou

Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente un haras sur 32 ha avec sa maison d'habitation. Accès A28 en 15 min, 45 min du Mans, 35 min d'Alençon. Propriété équestre sur 32 hectares Haras dédié aux trotteursMaison d’habitation 143,86 m² Rez-de-chausséePièce de vie lumineuse de 33 m² - Cuisine spacieuse de 24 m² - Buanderie de 5,50 m² avec porte d’entrée indépendante - Chambre de 15 m² - Bureau de 9,50 m² -Salle d’eau de 5 m² -WC indépendant - Couloir de 3 m² 1 ER Étage: Palier de 4 m² - Deux grandes chambres de 20 m² et 18 m² - Salle de bains avec WC de 6,20 m². Huisseries: PVC, bois et aluminium Chauffage: pompe à chaleur Assainissement: fosse septiqueTaxe foncière: 1 900 € Maison fonctionnelle et adaptée à une exploitation agricole ou équestre, avec une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée. Haras d’environ 32 hectares. Propriété entièrement dédiée à l’élevage et à l’entraînement de trotteurs, avec installations complètes et opérationnelles. Infrastructures équestres: Piste d’entraînement de 1 000 mètres. 10 paddocks clôturés avec abris - Grand bâtiment en pierre comprenant: Deux écuries (7 boxes et 5 boxes) - Sellerie - Graineterie - Stalles de préparation -Espace maréchalerie - Douches intérieure et extérieure - Parc à poulains - Bâtiment de stockage pour le fourrage - Manège fermé de 18 m - Stabulation en bois - Piscine naturelle de nage pour chevaux - Un Puits. Ensemble des terrains entièrement clôturés Référence: 1700 Accès A28 EN 15 mn, 45 mn du Mans, 35 mn d'Alençon. Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10. 69.21. 73 / 02.61. 72.05. 56 ou par mail CCarte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Retrouvez tous nos biens sur notre site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 143.86 m².