Maison à vendre à Alençon

Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison à rénover entièrement de 143,12 m², idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation. La maison se compose: Au rez-de-chaussée, d’une cuisine de 12,35 m² ainsi que de trois pièces de vie, chacune équipée d’une cheminée, apportant charme et authenticité. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, toutes équipées de cheminées, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre de belles possibilités d’évolution selon vos projets. Vous bénéficierez également d’une cave sur toute la superficie de la maison, idéale pour le stockage. La toiture est en bon état, ce qui constitue un atout pour un projet de rénovation globale. Le tout est édifié sur un terrain de 275 m², offrant un extérieur agréable en centre-ville. Caractéristiques techniques: Huisseries: Bois / PVCChauffage: Gaz de villeAssainissement: Tout-à-l’égoutTaxe foncière: 2 137 €Référence: V805MPour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10. 69.21. 73 / 02.61. 72.05. 56 ou par mail CCarte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Retrouvez tous nos biens sur notre site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5270 € et 7190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 143.12 m².