Immeuble à vendre à Alençon

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier, vous propose à la vente une BELLE MAISON BOURGEOISE de 210 m² divisibles, cœur de ville ALENCON Idéal: Grande famille Profession libérale, médicale/paramédicale - Investisseur (plusieurs possibilités de division. En sus, aménagement possible d’un grand T2 dans annexe existante sur jardin privatif). A 5 mn à pied du centre-ville et des services de proximité: crèche, écoles maternelles et élémentaires publique et privée, commerces de bouche, banques, centre médical, pharmacie, tennis, … A quelques minutes en voiture ou en bus, des collèges et lycée, . de la gare SNCF et de la gare routière … Maison bourgeoise d’environ 210 m² régulièrement entretenue. Construction traditionnelle en pierre, avec belle façade en briques, parquets bois massif, fenêtres à double vitrage, chaudière gaz. Possibilité de rentrer 2 voitures sous le porche et dans la cour. 10 pièces: hall de réception/bureau, 2ème bureau, 1 grande salle multi usages de 19 m², séjour-salon/cheminée de 31 mètres carrés, 5 chambres (possibilité 7) Cuisine aménagée/équipée, 2 salles de bains 2 WC séparés Grande Véranda chauffée - Double stationnement Cave Buanderie. Fort potentiel d’aménagements intérieurs et extérieurs: - Possibilité d’aménager dans l’annexe existante de 32m² au sol, un grand logement supplémentaire d’environ 50-60 m² donnant sur grand jardin de 153 m². - Possibilité aussi de diviser la maison en 2 Logements (un T3 et un T5, ou un T7 et un studio). - Possibilité de transformer le grenier en salle de cinéma, de jeu ou en 6 ème chambre. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence: 1744Chauffage: Gaz de ville, cheminée, poêle à granulés. Assainissement: Tout-à-l'égoutHuisseries: PVC Taxe foncière: 2 830 € Pour une visite contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: ou. RSACCarte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Retrouvez tous nos biens sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4151 € et 5650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.