Maison à vendre à Châteaugay

Située dans la commune de Châteaugay, cette charmante maison vigneronne auvergnate datant de la fin du XIXe siècle offre une surface habitable de 101 m² répartie sur trois niveaux. Aménagée et décorée avec goût, cette maison a su conserver tout son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une agréable véranda, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée indépendante et d'un W. C séparé. Au deuxième niveau, vous découvrirez une chambre avec deux dressings, un espace bureau aménagé sur le palier, ainsi qu’une salle d’eau disposant d’une double vasque et d’une douche. Une buanderie et des WC séparés complètent cet étage. Le troisième niveau accueille deux chambres supplémentaires. La maison est implantée sur un terrain dont le jardin, soigneusement aménagé, offre une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. En sous-sol, une magnifique cave voûtée de 48 m² vient compléter ce bien, ainsi qu’un garage de 38 m² sur la parcelle. Un double parking complète également les prestations de cette propriété. Audit énergétique en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2930 € et 4020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101 m².