Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de Sully / Malesherbes, découvrez ce superbe studio de 31.76m², offrant une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère dans un environnement d’exception. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie le charme de l’ancien au confort moderne. Il dispose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle de bains moderne entièrement équipée, ainsi que de fenêtres neuves en double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 228 €. Surface loi Carrez: 31.76 m².