Local à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

Lyon-Opportunité rare pour la reprise d’un bar à bières et rhums bénéficiant d’un emplacement dynamique et d’une clientèle fidèle. L’établissement dispose de 40 places en salle, 24 places en terrasse, ainsi que 16 places supplémentaires en terrasse saisonnière Le fonds comprend également un studio indépendant de 24 m² à l’étage, idéal comme logement de fonction ou espace annexe. Le tout bénéficie d’un loyer modéré de 1500 € HT pour le secteur. Le commerce est conforme ERP et PMR, dispose de sanitaires adaptés et bénéficie d’une Licence IV. Affaire saine, bien située, avec un réel potentiel de développement: soirées thématiques, dégustations, animations, privatisations ou élargissement de l’offre. Atout supplémentaire: possibilité d’installer une extraction aux normes, sous réserve de l’accord du bailleur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Cabinet Folliet: Sylvie GALLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP.