Maison à vendre à Marguerittes

Ville: Marguerittes  - Lotissement neuf - Proximité : Mer / Plages / Autoroute La résidence : - Marguerittes situé à 10 du centre de Nîmes - Les commodités proche du lotissement: Commerces de proximité: boulangerie, épicerie, pizzeria... Supermarché et presse, pharmacie, coiffeur, station-essence. Prestations  Bien être: Une salle de bains équipée d’une vasque encastrée dans un meuble déco, d’un miroir rétroéclairé et d’un sèche serviette. Large choix de faïence pour créer une atmosphère unique.- La sécurité: Jardins clôturé, stationnement privée, porte anti-effraction - Pour la planète: détecteurs de présence pour la gestion des espaces communs, mise à dispositions d’une borne de recharge pour véhicule électrique, bornes de recharge pour vélos électrique, des pousses-courses en matériaux recyclés dans le parking.- Pour votre confort: Grâce à l’application Homing, vous pilotez à distance depuis votre smartphone différents paramètres: gestion de vos consommations énergétiques et du chauffage, contrôle des volets roulants et programmation de scénarios d’usage… Commodités  Autoroute A9 à 5 minutes - Gare de Nîmes centre à moins de 15 minutes  - Aéroport de Nîmes-Garons à 16 minutes - Commerces du centre-ville accessible à pied - 3 lignes de bus direction Nîmes - Établissements scolaires et supermarché proche  Surface de 91,40 m2 Prix de 299 000 €  PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR Avantages du neuf :Frais de notaires réduits, Personnalisation possible du logement, Exonération possible partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, Logement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité (Normes thermiques, phoniques, électriques, accessibilités, …), Haut niveau de confort de vie, Dernières technologies au service de l’habitat, Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), Réduction d’impôt possible dans le cadre d’un investissement (Jusqu’à 63 000 € avec le dispositif PINEL), Garanties offertes par le neuf (jusqu’à 10 ans après la livraison du logement) : Garantie de parfait achèvement, Garantie d’isolation phonique, Garantie de bon fonctionnement, Garantie décennale (10 ans), … Contact:Joignable par Téléphone ou Mail ou SMS du Lundi au Samedi de 8h à 19h ou par SMS ou Mail après 20h et le Dimanche   Mots Clés :SUD DE FRANCE HERAULT 34 MONTPELLIER LATTES CENTRE VILLE TRAMWAY GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PALAVAS PLAGES MER CARNON Mentions légales :Agence UTOPIA Immobilier SIREN: RCS MontpellierCarte professionnelle No/ CPIGarantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405Référence: GMMH-M13 Surface loi Carrez: 91.4 m².