Appartement à vendre à Nîmes

Nîmes - Appartement neuf dans une résidence proche du centre-ville Caractéristiques de la Résidence:Proximité avec le centre-ville et ses commodités, y compris les commerces, équipements sportifs, centre commercial, établissements scolaires et de santéSituation à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Kaufmann et à proximité immédiate des principaux axes routiers Prestations de l'Appartement:Salle de bains équipée d'une vasque encastrée dans un meuble décoratif, miroir rétroéclairé et sèche-serviettesLarge choix de faïence pour créer une atmosphère uniqueDouble accès à la résidence par platine de contrôle reliée au système VIGIKPortes palières anti-effractionVolets roulants électriques dans l'appartementCarrelages de grande taille aux couleurs actuellesPortes intérieures aux lignes contemporainesVastes rangements entièrement aménagésPerformance énergétique conforme à la réglementation thermiqueApplication Homing pour le contrôle à distance depuis un smartphone de divers paramètres, y compris la gestion des consommations énergétiques et du chauffage, le contrôle des volets roulants et la programmation de scénarios d'usage Commodités à proximité:Autoroute A9 à 5 kmAéroport de Montpellier à 30 minutes en voitureAvignon à 15 minutesArrêt de bus Kaufmann à 2 minutes à piedCentre-ville et commodités à moins de 10 minutes à pied Détails de l'Appartement:Surface à partir de 46,10 m²Prix à partir de 251 500 € PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Avantages du Neuf:Frais de notaires réduitsPersonnalisation possible du logementExonération possible partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLogement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité (normes thermiques, phoniques, électriques, accessibilités, etc.)Haut niveau de confort de vieDernières technologies au service de l'habitatPossibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)Réduction d'impôt possible dans le cadre d'un investissement (jusqu'à 63 000 € avec le dispositif PINEL)Garanties offertes par le neuf (jusqu'à 10 ans après la livraison du logement): garantie de parfait achèvement, garantie d'isolation phonique, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale (10 ans) Contact: Joignable par téléphone, mail ou SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, et par SMS ou mail après 20h et le dimanche. Mots-Clés: SUD DE FRANCE GARD 30 MONTPELLIER NÎMES AVIGNON CENTRE VILLE GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PLAGES MER Mentions Légales: Agence UTOPIA Immobilier SIREN: RCS MontpellierCarte professionnelle No/ CPIGarantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea NoRéférence: HNAH-C202  Surface loi Carrez: 46.5 m².