Maison à vendre à Rivière-Pilote

À VENDRE MAISON F4 + SOUS-SOL À AMÉNAGER JOSSEAUD, RIVIÈRE-PILOTE Prix FAI: 360 000 € Découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2009, située dans un quartier calme et verdoyant à Josseaud, Rivière-Pilote. Idéalement implantée en retrait de la route, au bout d’un chemin privé desservant seulement 3 habitations, cette propriété rare allie espace, tranquillité et potentiel d’aménagement. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES: Superficie habitable: 167,75 m²Surface totale: + de 250 m²Terrain arboré et piscinable: 2 506 m² (dont 1 000 m² exploitables)Année de construction: 2009Taxe foncière: 1 120 €/anStationnement: 6 véhicules et plus REZ-DE-CHAUSSÉE (76,6 m²): Grand sous-sol à aménager (hauteur sous plafond 2,62 m) idéal pour créer un appartement F3 indépendantSalle de bain de 3,13 m²Actuellement utilisé comme dépôt/garage 1er ÉTAGE APPARTEMENT F4: Grande terrasse en L de 40 m² + terrasse arrière couverte de 63,90 m²Cuisine équipée (bois chêne, 2013) 11,11 m²Salon lumineux 27,99 m²3 chambres dont 2 avec placards intégrés (portes coulissantes)Chambre 1: 10,49 m²Chambre 2 (parentale): 15,46 m² avec salle d’eau attenante (4,40 m²)Chambre 3: 9,28 m²Salle de bain indépendante: 2,97 m²WC séparéBon état général (fenêtres, volets roulants, carrelage, faux plafonds et sanitaires) ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS: 2 chauffe-eaux solaires (installés en 2023)Citerne eau de pluie 3 500 L avec surpresseur (reliée à un WC)Volets roulants sur l’ensemble du logement sécurité renforcéeTrès peu de vis-à-vis environnement paisibleBonne ventilation naturelleTerrain arboré: cocotiers, avocatiers, canelierFosse septique aux normes (diagnostic en cours) POTENTIEL LOCATIF: Appartement F4 à l’étage: estimé à 850 €/moisAprès aménagement du sous-sol: jusqu’à 1 200 €/mois pour l’ensemble À noter: Le seul véritable point à prévoir concerne l’aménagement du sous-sol. Aucun autre travaux n’est nécessaire. Proximité immédiate des commodités du bourg de Josseaud: épicerie, école, poste, garage, etc Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur en quête d’un bien spacieux, ventilé, sécurisé et avec un fort potentiel d’évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! DPE ANCIENNE VERSION.