Maison à vendre à Le Mans

Maison T5 à rénover intégralement - 2 garages et jardin Quartier BatignollesSituée dans le quartier recherché des Batignolles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison T5 représente une très belle opportunité pour les investisseurs et les amateurs de rénovation. D’une surface généreuse, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser entièrement les espaces et optimiser son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une revente après travaux. La maison dispose deux garages, d’une véranda à l’arrière ainsi que d’un beau terrain, des atouts rares qui permettent d’envisager un projet complet et valorisant. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur les fenêtres, l’isolation, le chauffage et l’électricité, laissant la liberté de créer un bien entièrement à votre image. Un atout supplémentaire, la possibilité d’acquérir également la maison voisine, offrant une belle perspective pour un projet d’agrandissement ou de regroupement en une grande maison familiale. Une opportunité idéale pour les porteurs de projet souhaitant investir sur un secteur dynamique avec un fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4280 € et 5830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 76 m².