Maison à vendre à Celles-sur-Belle

Située au cœur de la campagne de Celles-sur-Belle, cette charmante maison de 168 m² habitable sur une parcelle de 1150 m² vous séduira avec au RDC, un grand salon en cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine de 9.5 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage une grande salle d'eau, une chambre de 16 m² et une mezzanine de 12 m². Au second étage, avec leurs escaliers indépendants, deux grandes chambres sous combles, la première de 29 m² et la seconde de 20 m² avec dressing aménagé. Le tout alliant charme de l'ancien et modernité. Pour les extérieurs, dans un cadre apaisant, une terrasse, un jardin arboré sans vis-à-vis, des anciennes granges d'environs 100 m² servants actuellement de garage et de stockage, une chaufferie avec l'installation de la PAC et une maisonnette de 15 m² à réhabiliter. Chauffage PAC de moins d'un an, poêle à bois dans la pièce de vie. Classification énergétique en D (avant pose de la PAC), assainissement individuel aux normes. Ce bien dans un cadre apaisant est parfait pour les amoureux de la nature. Lydie Vachel agent immobilier pour l'agence VALADE IMMOBILER RSC La Rochelle: Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller VALADE IMMOBILIER: Lydie VACHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.