Appartement à vendre à Mulhouse

Nouveauté Le Nouvel Immobilier Quartier Salengro. Venez découvrir cet appartement de 27 m² Carrez (40 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage d’une petite copropriété, au sein d’un immeuble ancien. À proximité directe du parc Salvator, rue Sainte-Geneviève, vous profitez d’une situation privilégiée, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied. Après l’entrée, vous découvrez sur votre gauche la pièce de vie, composée d’un salon avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès à une agréable terrasse. La partie nuit se compose d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. Les atouts du bien: une terrasse rare pour ce type de surface, une belle luminosité grâce aux velux récents, ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace. L’installation d’une pompe à chaleur a été autorisée par l’assemblée générale de la copropriété, offrant la possibilité d’améliorer le système de chauffage et les performances énergétiques du logement. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d’informations et programmer une visite. Bien soumis au statut de la copropriété ( 14 lots dont 6 lots principaux). Charges annuelles: 216 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis, ni sur le fondement de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SIREN: Numéro RCS: R. C. S. Mulhouse MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPIDélivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier: GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.