Maison à vendre à Les Lilas

Maison aux Lilas: le rêve à 5min de Paris! C'est dans un cadre calme et privilégié que nous vous présentons cette maison familiale aux lignes modernes. Très bien entretenue et pratique, ses 150 m² de surface se répartissent sur 3 niveaux. Vous poussez la grille sur une cour, puis dès l'entrée dans la maison, un espace salon lumineux très chaleureux s'ouvre à vous agrémenté d'une cheminée, pour vous menez ensuite en toute fluidité vers une charmante cuisine/salle à manger (entièrement équipée) dont la baie vitrée prolonge naturellement cet espace 'coeur de la maison' vers une joli jardin de 42 m² agrémenté, sans vis à vis, Le 1er étage, vous mène à 2 très belles chambres (poss 3) dont l'une est équipée d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse sans vis à vis! . Et, une salle de bains avec wc Le 2 eme étage est réservé à une très confortable suite parentale avec espace dressing, salle de bains/douche, wc séparés et pour parfaire cet étage: une nouvelle terrasse plein Ouest. En sous sol, une grande chambre avec son espace extérieur pour recevoir, ou y faire un espace travail indépendant. On aime particulièrement: L'agencement optimal L' atmosphère reposante et chaleureuse La luminosité et les équipements La fluidité entre les niveaux Les extérieurs La proximité de toutes les commodités et le métro les lilas à 8 min Cellier, buanderie, cave pour une vie pratique Vrai coup de coeur pour installer confortablement votre famille dans un environnement recherché! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.