Maison à vendre à Herrlisheim-près-Colmar

Exclusivité Le Nouvel Immobilier dans la commune d'HERLISHEIM-PRÈS-COLMAR.Venez découvrir cette maison accolée contemporaine avec jardin et terrasse, le tout sur un terrain de 1,90 ares. Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié.La maison, d'une superficie de 90 m² habitables, se compose de deux niveaux, offrant des volumes fonctionnels et bien agencés.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée agrémenté d'un placard de rangement dessert un espace de vie ouvert et lumineux composé du salon / salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposé. À ce niveau s'ajoute également un WC indépendant.Le 1er étage se compose de trois chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez de chaussée et des convecteurs à l'étage, complété par un poêle à pellets apportant une touche chaleureuse et conviviale au séjour. Le double vitrage et la basse consommation énergétique viennent compléter les atouts de ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et avec une terrasse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.Ne manquez pas cette exclusivité dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!L'avis de l'équipe: ce bien a tout pour séduire aussi bien une famille en quête d'espace et de fonctionnalité que des personnes souhaitant profiter d'un véritable confort de vie au quotidien.Implanté dans un secteur résidentiel de qualité, il offre un rapport qualité-prix particulièrement compétitif pour le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 6 lots principaux correspondant chacun à une maison accolée. Absence de charges de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis, ni sur le fondement de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation.Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SIREN:Numéro RCS:R.C.S. Mulhouse MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPIDélivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier: GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90.22 m².