Maison à vendre à Menchhoffen

Bas-Rhin, Bas-Rhin

326 000 €

166 m² 5 pièces (3 chambres)

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Découvrez en exclusivité chez DECKER Immobilier cet ensemble de 2 maisons et une grande dépendance sur un terrain de 12,96 ares. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour de 32 m², un cellier-buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage comporte un palier, une grande chambre de 32,92 m² pouvant être séparée en 2 chambres, une chambre de 15,16 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier est accessible par un escalier et offre une belle possibilité de stockage. Cette maison dispose d'un chauffage électrique que pompe à chaleur ainsi que de radiateurs électriques et ses fenêtres sont en double vitrage bois et PVC. DPE: C (160 kWhEF/m². an), GES: B (6 kg CO₂/m². an) La seconde maison, entièrement à rénover est composée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, et un WC séparé. DPE: F (337 kWhEF/m². an), GES: C (13 kg CO₂/m². an) Bâtiment à consommation énergétique excessive. En complément vous disposerez d'une grande dépendance à forte hauteur vous offrant de nombreuses possibilités et un carport. La grande terrasse couverte donnant que le jardin vous permettra de profiter de ce bel espace en famille. Diverses informations: - Année de construction: avant 1949 - Fenêtres en double vitrage PVC et bois - Chauffage électrique (pompe à chaleur + radiateurs) - Taxe foncière: 570 € Géorisques: Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 326.000 € (incluant les honoraires de 11.000 € à charge de l'acquéreur, soit 315.000 € net vendeur) Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2430.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.