Maison à vendre à Gignac

L'agence Signatur immobilier vous présente cette magnifique et toute récente villa de 4 pièces pour 122m² habitable sur une parcelle de 620m², construite en 2024 sous garantie constructeur (dommage ouvrage et garantie decennale) jusqu'en 2034. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5% au lieu de 8%). Localisée à Gignac, à 25min en voiture de Montpellier et Béziers, cette villa allie élégance, confort et détente avec de superbes prestations. Elle offre une intimité totale avec son extérieur arboré et piscinable, réalisé par un paysagiste et sans vis-à-vis. Elle est située dans un lotissement prisé, calme et familial à proximité des commodités et des commerces (à moins de 5min à pied). Elle se compose d'une belle entrée avec un WC indépendant, un grand séjour climatisé et baigné de lumières avec ses 7 grandes ouvertures et une cuisine ouverte toute équipée de haute qualité pour un total d'environ 53m², exposé Sud. S'ajoute un cellier/arrière cuisine. Côté nuit, nous retrouvons au RDC une grande suite parentale climatisée et lumineuse avec une belle salle d'eau et un grand dressing privatif. A l'étage se situe deux autres chambres climatisées avec placard, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, on retrouve une terrasse et une jardinière arborée avec arroseur automatique, réalisé par un paysagiste. La villa offre d'excellentes prestations telles qu'un garage, un ballon thermodynamique dernière génération, la climatisation gainable dans chaque pièce, de nombreux rangements, du double vitrage en aluminium, des volets roulants électriques ainsi que des matériaux d'exception. DPE: A GES: A Venez découvrir cette villa unique et laissez vous séduire.. . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66. 85.08. 66 - n°RSAC: EI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 122 m².