Local à louer dans le quartier Saint Victor

Implantez votre activité au cœur du 5e arrondissement! Située au 30 rue Geoffroy Saint-Hilaire, cette boutique de 77 m², répartie sur un rez-de-chaussée de 62 m² et un sous-sol de 15 m², offre une visibilité exceptionnelle dans un quartier dynamique et recherché. Cette boutique est idéale pour une activité commerciale grâce à: Une pièce principale sur rue, offrant un bel espace de vente ou d'accueil. Un sous-sol accessible par escalier intérieur, parfait pour du stockage ou un espace complémentaire. Une façade visible, attirant les passants dans un secteur prisé. Caractéristiques principales: Chauffage et eau chaude électriques. DPE Classe Énergie D (182 kWh/m²/an) et Classe Climat B (5 kg CO²/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles: 1 419 € (référence 2021). Située dans un emplacement stratégique, à proximité des commerces, institutions et lieux culturels emblématiques du 5e arrondissement, cette boutique bénéficie d'un environnement attractif et d’une clientèle diversifiée. Avec une surface optimisée et des prestations adaptées, elle est prête à accueillir votre activité dans des conditions idéales. Loyer HC/HT mensuel: 3 200 € (+ 220 € de charges mensuelles). Dépôt de garantie: 3 mois (9 600 €). Bail commercial, disponibilité immédiate. Honoraires: 30 % du loyer annuel + TVA (rédaction d’actes en sus). Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce local et donner vie à votre projet commercial dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris! Honoraires de 10 080 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 220 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.