Studio à vendre à Montrouge

RUE BOILEAU: Au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble d’une résidence sécurisée avec gardien, charmant studio d’environ 29 m² habitables + balcon de 6 m² comprenant: une entrée avec rangement, une pièce principale donnant accès au balcon, une cuisine indépendante (possibilité US) et une salle de bains avec WC. Appartement donnant exclusivement sur cour. Calme et ensoleillé. Exposition ouest. Vue dégagée. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Appartement à deux pas des commerces. Proche du métro Mairie de Montrouge et Barbara. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1160.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.