Appartement à vendre à Dijon

IDEAL INVESTISSEUR - 3 LOTS (T1, T2, T2 bis, lots séparés sur le même palier à rénover! ) À deux pas de la Cité de la Gastronomie et du cœur historique, rue Berbisey, découvrez ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée, ce plateau se compose de 3 lots à rénover. Il se compose d'un T1 avec point d'eau, d'un appartement T2 à aménager ainsi que d'un appartement T2 bis (entrée, séjour, cuisine, salle d’eau avec WC, une chambre et un bureau). Chaque lot dispose de son entrée indépendante tout en restant communicant, offrant de multiples possibilités d’agencement. Chaudière individuelle gaz et installation sanitaire avec sani-broyeur (tout à l'égoût en attente dans les communs). Taxe foncière: 1 589 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 95.94 m².