Maison à vendre à Montmançon

Exclusivité - Située sur la commune de Montmançon, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 300 m² avec piscine. Elle se trouve à 30 min de Dijon et seulement 6 min de Mirebeau-sur-Bèze ou Pontailler-sur-Saône. La maison, d’environ 193 m² habitables, se compose: • 1er niveau: une entrée, un bureau, un débarras/cellier, un grand garage, une buanderie avec espace chaufferie, ainsi qu’un second garage. • 2ème niveau: un grand salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, l’ensemble donnant sur deux belles terrasses dont une couverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. • 3ème niveau: deux grandes chambres de plus de 30 m² pouvant être divisées si besoin, une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand carport pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, d’un espace piscine (liner à remplacer) avec terrasse, ainsi que d’un espace barbecue. Vous apprécierez également la qualité énergétique de la maison, classée DPE C, bénéficiant d’un double mode de chauffage: pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2800 € et 3860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 193.65 m².