Appartement à vendre à Arcachon

Coup de coeur! Idéalement situé 150 mètres de la plage et à 5 min à pied du coeur de ville et des commerces! Au sein d'une authentique Villa arcachonnaise, avec le charme des prestations anciennes: cheminée, belle hauteur sous plafond mouluré, parquet. Grand appartement T2 de 62 m2 avec beaucoup de caractère, ainsi que de beaux volumes et tout le cachet d'époque! Entrée, un séjour de 25 m2 avec cheminée / insert, une cuisine séparée de 18 m2, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une vaste terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur le jardin, une place de parking et une cave de 9 m2. Visites sur rendez-vous! DPE: F (LOGEMENT À CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE) Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 455.000 € et 22.000 € d'honoraires agence. Copropriété composée de 8 lots à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 225 €, procédures en cours, tel que déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.