Appartement à vendre à Arcachon

Idéalement situé à 2 minutes à pied de l'OLYMPIA, des plages et des commerces du coeur de ville! Au sein d'une résidence sécurisée de 5 étages, appartement T3 de 64,30 m2 au 1er étage avec 2 blacons exposés Sud et Nord, un cellier et une place de parking sécurisée en sous-sol! Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec des placards, une salle de bains, et WC. Un raffraichissement est à prévoir. Visite sur rendez-vous! DPE: E (LOGEMENT À CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE) Honoraires à la charge de l'acquéreur: Prix 415.000 € FAI, soit 400.000 € + 15.000 € d'honoraires agence. Copropriété composée de 79 lots dont 28 à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 78 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller O BASSIN: Maurice MONTANGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.