Appartement à vendre à Arcachon

Situé dans un cadre privilégié et rare, cet appartement d'exception saura vous séduire par son charme architectural et sa vue sur le Bassin. En plein coeur de ville et face à la plage, la résidence impériale du Grand Hôtel datant de 1866 offre tout le confort moderne tout en respectant l'histoire de cette prestigieuse demeure historique! Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces de 95 m2, avec un salon-séjour de 43 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres avec pour chacune une salle de bains ou une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Cellier et parking. Balcon filant de 10 m2 à la vue imprenable sur le Bassin. Visite sur rendez-vous. DPE: D Honoraire à la charge du vendeur Copropriété composée d'appartements à usage d'habitation avec celliers et stationnements, charges trimestrielles d'environ 582 €, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 329 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.