Appartement à vendre à Metz

3 pièces 68 m² au 1er étage. Quartier Gare/Nouvelle ville; la gare de Metz est à 5 minutes, 500 m à pied. Idéal frontalier solo/couple pour train quotidien ou rejoindre l’entrée de l’autoroute à 700 m. Cet appartement lumineux, avec fenêtres en double vitrage, dispose de 2 chambres au calme, orientées sud-ouest se situe au 1er étage d’un immeuble 1930, avec tous commerces à proximité immédiate. Composé d’une entrée distribuant toutes les pièces, d’une cuisine équipée - avec un cellier avec son balcon sur cour, d’un salon-séjour de 20 m² bien orienté sud/sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, de 2 chambres (11,75 m² et 13,6 m²), d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé. HSP 3 m. Parquet chêne dans les pièces de vie. DPE E. Charges mensuelles: 75 euros par mois (incluant l’entretien d’un ascenseur en demi-étage). Chaudière individuelle au gaz. Une cave. Surface Carrez 68,28 m². Taxe foncière 2026 annuelle (estimée) ca. 950 €. Emplacement rêvé au cœur du quartier impérial pour conjuguer vie professionnelle et loisirs urbains, du marché dominical de Sainte-Thérèse à 400 m à la détente au plan d’eau en quelques foulées et ses espaces verts, être en 10 mn au centre-ville, aller à la boulangerie d’en bas ou à celle d’à côté.. . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1125 €. Bien en copropriété de 13 lots.