Maison à vendre à Miribel

CARRIER IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Miribel, en hypercentre, à 300 m à pied des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier développant plus de 540 m² de surface bâtie répartis sur deux bâtiments. L'ensemble comprend aujourd'hui plusieurs logements ainsi qu'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Une grande partie des surfaces est déjà aménagée et occupée, ce qui permet d'envisager une exploitation immédiate tout en conservant de réelles possibilités d'évolution. Le premier bâtiment accueille notamment un appartement T2 rénové, un local commercial ainsi qu'une habitation de plus de 170 m² et ses nombreuses annexes. Le second bâtiment comprend également une maison d'une surface de 106 m² habitables, des dépendances et un vaste garage d'environ 68 m². La configuration de l'ensemble permet d'envisager différents projets: conservation des logements existants, investissement patrimonial, logement intergénérationnel, réorganisation des espaces ou création de logements supplémentaires. Plusieurs espaces extérieurs peuvent également être valorisés sous forme de jardin, terrasse, balcon ou cour privative. L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé en plein centre-ville, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des services du quotidien tout en profitant de la proximité de Lyon grâce à la gare accessible à pied, ainsi qu'à l'arrêt de bus situé à 10 m de l'ensemble. Par sa surface, sa configuration et sa situation, cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires disponibles sur demande. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3590 € et 4930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.