Maison à vendre à Allinges

Proche accès contournement et toutes commodités SECTEUR NOYER. Au calme, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette ravissante maison récente clé en main, tout confort et idéalement agencée: entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour orienté SUD, terrasse et jardin privatif. Au premier étage: palier desservant 2 chambres, une salle de bains, WC. Au deuxième étage: une chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse. Garage et place extérieure privative. A découvrir sans tarder. Idéal premier achat! PRIX: Prix du bien: 342 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez: 79.80 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE: Nombre total de lots: 60 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux): 23 Lots d’habitation: 20 Bien soumis au statut de la copropriété: pas de procédure en cours Le montant de la quote-part est de: 800 €/an DPE Date de réalisation du diagnostic: 05/02/2026 Classe énergie: D Consommation énergétique (énergie primaire): 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 98 kWh/m²/an Classe climat: C Emission de gaz à effet de serre: 21 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070€ et 1400 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. GEORISQUES: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Lien barème: rive-immobilier. com Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 900 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RIVE IMMOBILIER: Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.