Maison à vendre à Guilers

A VENDRE - GUILERS - SUPERBE MAISON DE 150 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 545 M² - DEPENDANCES - 344000€*** VISITE VIRTUELLE AVANT VISITE *** PLANS SUR DEMANDE *** GUILERS *** En famille, à la recherche d'un très beau bien sur le secteur avec une pièce de vie magnifique? Parfait! Cette construction des années 1989, proche des commodités saura répondre à vos attentes. Le rez de chaussée se compose d'une véranda d'entrée, d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² avec son double salon-salle à manger et sa cuisine ouverte. (extension réalisée en 2013), de son coin cellier avec garage aménagé en dressing. Le salon donne sur une double terrasse pour bénéficier d'une exposition parfaite toute la journée. L'étage dessert 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc séparés. Le jardin, joliment arboré et entièrement clos avec portail électrique, comprend deux dépendances dont un atelier avec sous sol faisant office de cave à vin et salle de sport. A voir rapidement! LES PLUS deux emplacements possibles pour chambre au RDC- chauffage électrique (radiateurs à inertie) pour une consommation mensuel de 135€- poêle à bois- menuiseries ALU- tout à l'égout- toiture éverite en parfait état repeinte avec protection hydrofugeSurface habitable: 150 m² - DPE - Consommation: D (165) / GES: B (6) Mise à jour ADEME. Coût annuel d'énergie calculé entre 2000 € et 2770 €. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite! Le prix indiqué comprend les honoraires de 14000€ à la charge de l'acquéreur (4.24%). Prix net vendeur: 330000€ Barème disponible sur le site“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”TREEMMO-FRANCE. "L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier" Contact Mathieu Champenois RSACBREST Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.