Appartement à vendre à Montreuil

A VENDRE - DEUX PIECES - MAIRIE DE MONTREUIL - 334 000€À deux pas de Mairie de Montreuil, dans un environnement recherché et proche de tous les commerces, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 46,44 m² carrez et 50m² habitable, situé au 9ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue. L’appartement se distingue par sa belle luminosité et sa hauteur offrant une vue dégagée. La cuisine donne directement accès à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en hauteur. Le séjour, confortable et bien proportionné, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La chambre est au calme et la salle d’eau complète ce bien. Les atouts, Dernier étage (9/9), Appartement lumineux, Terrasse accessible depuis la cuisine avec belle vue, Emplacement privilégié, proche de tout commerce, Quartier dynamique et très bien desservi. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter rapidement. Chauffage collectif Gaz de ville, surface carrez: 46,44 m². DPE G (606) GES G (118) - Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2 300 € et 3 140 € par an. Bien dépendant de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (eau comprise): 3344,89€ soit 100,22€ par mois. Pas de procédures en cours. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques prix indiqué comprend les honoraires de 14000€ à la charge de l'acquéreur (4.38%). Prix net vendeur: 320000 €. Barème disponible sur le site "L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier" Contact Michaël Benovici RSACBREST. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2300 € et 3140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.