Maison à vendre à Saint-Omer

A VENDRE - SAINT-OMER, centre: Superbe maison de caractère avec local commercial de 40 m² alimenté en eau dans une artère commerçante. La partie habitation de 153 m² habitables dispose d'une entrée indépendante et d'un jardin de ville sans vis-à-vis. Bâtie en 1614 sur 282 m², cette maison classée et inscrite aux bâtiments de France offre tout son cachet. L'ensemble est libre d'occupation et comprend: Habitation: - Au rez-de-chaussée: séjour / salle à manger de 35 m² avec cheminée feu de bois à insert. Accès à la terrasse. Cuisine de 17 m² semi ouverte sur le séjour, avec coin repas, donnant sur le jardin. Toilettes. - A l'étage: 3 chambres spacieuses de 18, 21 et 22 m², et vaste salle de bains de 22 m². Grenier de 85 m². - Extérieurs: jardin de ville bien exposé et sans vis-à-vis, avec terrasse de 25 m². Local commercial d'environ 40 m², avec climatisation: libre d'occupation. Ce local alimenté en eau se situe dans une rue commerçante avec parking à proximité. Menuiseries bois double vitrage côté rue, simple vitrage côté jardin. Chauffage central gaz, avec chaudière récente (2025). Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 3.277 et 4.433 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 2.261 euros. Réf. FW2978. Prix: 239.500 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21. 88.89. 19. Contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00 Plus d'informations et prix / more information and price: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3277.00 € et 4433.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Helman Immobilier: François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél. +Mail:.