Maison à vendre à Bailleau-le-Pin

A quelques minutes en voiture de St Georges sur Eure et de Bailleau le Pin, cette maison de village vous offre tout le charme de l'ancien dans un cadre de vie paisible, sans promiscuité ni vis-à-vis avec un terrain arboré à l'arrière sur une parcelle totale de près de 1000 m2. En rez-de-chaussée, le séjour-salon de 45 m2 équipé d'un poêle à bois relayant fortement le chauffage de base par pompe à chaleur est ouvert sur une terrasse et jardin avant. La cuisine aménagée dessert quant à elle une terrasse latérale et cour intérieure. Une première chambre, de belle dimension avec parquet massif, des wc séparés, une salle de bains complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 18 et 13 m2 au sol, légèrement mansardées, un coin douche + wc. Attenante à la maison, sur l'arrière, une grande dépendance offre un espace utilisable de 70 m2. Un sous-sol partiel permet d'optimiser au maximum les solutions de stockage. Le bien bénéficie d'une bonne classe énergie en D, et dispose d'une toiture en parfait état, de fermetures de double vitrage PVC sur l'intégralité et de volets roulants électriques. Notre avis: Un bien atypique dont la dépendanc permet d'envisager des aménagements complémentaires. Une maison idéale pour un professionnel du bâtiment. Contactez votre agence MA TRANSACTION pour plus de renseignements et éventuellement envoi de photos complémentaires. Réf 2063 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 2130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².