Local à vendre à Toulouse

Nous vous proposons une nouvelle opportunité rare sur le secteur: un fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate de l’A64 à Toulouse (31100). Cet établissement bénéficie de locaux spacieux, fonctionnels et parfaitement entretenus, offrant une atmosphère chaleureuse et des installations récentes. L’agencement actuel comprend: Trois salles de restauration Une salle de séminaire (30 à 70 personnes) Une terrasse conviviale Un studio et une mezzanine à l’étage (logement, bureaux ou activité annexe) Un atout majeur Parking clôturé de 40 à 50 véhicules- Stationnement possible pour bus Caractéristiques principales Surface totale: 450 m² Capacité actuelle: 175 couverts Salle séminaire: 30 à 70 personnes Loyer: 3 900 € (charges et taxes incluses) Les points forts Fort potentiel de développement Changement d’activité possible (nouvelle destination professionnelle autorisée) Idéal pour restauration, événementiel, centre de formation, bureaux, activités tertiaires, showroom, etc. Que vous soyez restaurateur, entrepreneur ou investisseur, ce bien offre une grande flexibilité d’exploitation et de réelles perspectives d’évolution. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Robert BONNEFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89324014 RCP GALIAN-SMABTP.