Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas du Vieux-Port et du Palais Longchamp, un appartement traversant d'exception au sein d'un immeuble haussmannien, alliant volumes généreux, hauteurs sous plafond majestueuses et jardin privatif — une rareté absolue en centre-ville. Espaces de vieL'appartement s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 36 m², baigné d'une lumière naturelle traversante Nord/Sud, prolongé par une spacieuse pièce à vivre communicante de 23,50 m² — modulable en chambre selon les besoins. L'ensemble ouvre sur une cuisine indépendante de 12 m², elle-même connectée à un balcon arboré de 15 m², invitant à profiter du cadre végétal en toute intimité. Espace nuitQuatre chambres confortables, comprises entre 11 et 15 m², donnent toutes sur le jardin — un atout remarquable garantissant calme et verdure au quotidien. La grande salle de bains, accessible par plusieurs points d'entrée, est équipée d'une douche et d'une baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. Contact: Natavha Follet:
06.82. 10.44. 97
Atout rarissime en hypercentre: un jardin de 400 m² à jouissance exclusive sur boulevard de la Libération, avec possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement. Un espace extérieur d'exception, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Points forts du bienStyle haussmannien authentiqueJardin privatif 400 m²Hauteur sous plafond exceptionnelleCave en sous-sol 14,28 m²Exposition traversante Nord/SudBalcon arboré de 15 m²4 chambres donnant sur jardinStationnement possibleAccès par allée couverteProche Vieux-Port & Longchamp2 200 €Charges annuelles Plain-pied Idéal famille et possibilité profession libérale (cabinet médical, comptable, avocat. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2640 € et 3640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 16 lots, charges annuelles: 2236 €.