Appartement à vendre à Irigny

Exclusivité à Carmagnac, bel appartement traversant d’environ 80 m² situé au 2e étage, offrant une belle luminosité et un agencement agréable. Il se compose de deux chambres, d’un grand salon ouvert sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine indépendante avec grand cellier, de toilettes séparées et d’une salle de bain. Les huisseries en double vitrage sont neuves et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. L’ensemble est en bon état général. L’immeuble est actuellement en cours d’isolation des façades, un véritable atout pour le confort thermique et les économies d’énergie à venir. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des bus et du centre du village. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu’une place de parking. Taxe foncière: 1 055€ Charges trimestrielles: 314€ Contact: Phillipe Leblanc Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.