Maison à vendre à Malleville-les-Grès

Veulettes à 3 km. La mer comme elle était avant.

Veulettes-sur-Mer, c'est une station balnéaire que les locaux gardent jalousement pour eux et que les touristes découvrent et ne lâchent plus. Un front de mer vivant: bars, restaurants, boutiques, pêcheurs qui vendent à l'étal le matin. Des cabanes de plage, un terrain pour camping-cars, une station nautique, du longe-côte, de la pêche, des activités nautiques.. . Tout ça sans la foule des grandes stations.

Vous êtes à 3 km de tout ça. Cinq minutes en voiture, dix à vélo.

Et vous, vous rentrez dans 150 m² bien entretenus, posés sur un parc privatif de 4 546 m², sans vis-à-vis.
Pas de travaux. Pas de mauvaise surprise. Une maison qui tourne.

Le rez-de-chaussée: plein sud, ouvert sur le jardin:

Le séjour double s'étire face au sud. Parquet, cheminée, lumière toute la journée, les portes-fenêtres PVC double vitrage s'ouvrent directement sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée pour le quotidien. Une chambre avec salle de douche et WC complète le rez-de-chaussée: vie de plain-pied possible, ou chambre d'amis totalement autonome.

L'étage: trois chambres parquetées:

Une suite parentale avec sa propre salle de douche et ses rangements intégrés. Deux autres chambres desservies par une salle de bain indépendante.

Le sous-sol: rare, sain, organisé:

Sous-sol total aménagé sur toute la surface de la maison: buanderie carrelée, atelier, cave, garage avec porte sectionnelle électrique. Du vrai rangement, pas du bricolage.

Le parc: 4 546 m² sans voisin dans le dos:

Jardin paysager, kiosque de charme, dépendances. Aucun vis-à-vis. Un espace qui respire, à deux pas des falaises normandes.

Les points techniques qui comptent:

Radiateurs électriques à inertie installés en 2022, confort thermique, montée en chauffe douce, entretien zéro. Ballon d'eau chaude 200 L (2022). Installation électrique sans anomalie. Toiture isolée à 30 cm. Maison traversante.
DPE D / GES B — les émissions de CO₂ sont celles d'une classe B: la maison chauffe à l'électricité, proprement.

En résumé:

- 150 m² habitables | 5 chambres | 2 salles de douche + 1 salle de bain
- Plein sud | Jardin 4 546 m² | Kiosque | Dépendances
- Sous-sol total: garage électrique, atelier, buanderie, cave
- Radiateurs inertie 2022 | Ballon ECS 200 L 2022 | Élec. aux normes
- DPE D / GES B | Sans travaux
- 395 000 € → 375 000 € HAI — prix révisé

Loïc: 07 81 26 38 38 | Robin: 06 95 92 95 51.