Maison à vendre à Cenon

Une maison rénovée, deux chambres et un cadre pavillonnaire calme: près de la rue de la Paix à Cenon, ce bien d’environ 70 m² offre un agencement fonctionnel et un accès pratique à Bordeaux. Ses trois pièces conviennent aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial, facile à aménager au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré. Une salle d’eau et des WC séparés complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz participe au confort de la maison. Sa configuration simple répond aux besoins d’un couple ou d’une petite famille, avec des pièces bien définies et un rangement intégré dans l’une des chambres. Entièrement rénovée entre 2022 et 2026, la maison est prête à être occupée sans travaux importants à prévoir. L’arrêt de bus Rue de la Paix, desservi par la ligne 27, se trouve à proximité immédiate et permet notamment de rejoindre Bordeaux Ravezies. La station Pelletan du tram A et la gare de Cenon sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied. Les commerces et services du centre de Cenon sont rapidement accessibles. La commune dispose également d’établissements scolaires publics, de la maternelle au collège, ainsi que de structures périscolaires. Cette situation permet de profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en facilitant les déplacements quotidiens. Avec sa rénovation récente, ses deux chambres et la proximité des transports, cette maison de trois pièces peut accueillir une résidence principale ou répondre à un projet d’investissement locatif aux portes de Bordeaux. Une visite permettra d’apprécier son agencement et sa situation près de la rue de la Paix. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d’organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 66 m².