Maison à vendre à Chens-sur-Léman

Une propriété rare les pieds dans l’eau Située à Chens-sur-Léman, à quelques minutes seulement de la frontière suisse, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié au bord du Léman. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 4 197 m², la maison profite d’un accès direct au lac, avec un véritable esprit pied dans l’eau. Son ponton privé permet de profiter pleinement du Léman et de ses plaisirs nautiques, dans un cadre calme et préservé. Le panorama est exceptionnel: la propriété offre une vue dégagée sur le Léman, le Jura et les côtes suisses. Une demeure de 1 361 m² utiles La maison développe 1 361 m² de surface utile, dont 1 129 m² habitables. Elle compte au total 18 pièces, dont 9 chambres, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour offrir confort, intimité et réception. Elle dispose notamment de plusieurs espaces de réception, de suites avec salles de bains privatives, d’un bureau, d’une grande cuisine avec espaces de service ainsi que de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs. Le sous-sol accueille notamment un espace fitness, un spa, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cave à vins. À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement et offrant une vue spectaculaire sur le lac. Une dépendance pour recevoir en toute intimité La propriété dispose également d’une dépendance, comprenant deux chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou personnel de maison tout en préservant l’intimité de chacun. Aux portes de la Suisse La situation constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Chens-sur-Léman se trouve à proximité immédiate de la Suisse, permettant de rejoindre facilement Genève tout en profitant d’un environnement résidentiel privilégié et d’un accès exceptionnel au lac. Une propriété rare, pied dans l’eau avec ponton privé, offrant un cadre de vie unique face au Léman, à quelques minutes de la Suisse. Pour plus d'informations: Agence CORTEBIL FRANCE Stéphane THOMASSON ++Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.