Maison à vendre à Albert

ALBERT - proche de toute commodité (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacies, restaurants), à 15 minutes de Corbie, à 35 minutes d'Amiens Timothé vous propose une maison semi-mitoyenne comprenant un local commercial et un appartement sur un jardin clos et arboré de 1471m2 comprenant: Au Rez-de-chaussée: un local commercial de 120m² et garage de 150m² avec une fosse Le local commercial comprend une entrée avec une grande pièce avec une vitrine, une cuisine avec un coin repas, quatre bureaux, une buanderie et deux WC Compteur individuel pour l'électricité Chauffage: Gaz de ville à condensation de marque "VIESMANN" revisé et entretenu par un professionnel chaque année + un ballon d'eau chaude de 200L + électrique Menuiseries: Double vitrage PVC + porte de garage motorisée APPARTEMENT: Au 1er étage: une entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, aménagée, ouverte, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et un WC A 2ème étage: un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un WC et un grenier Compteur individuel pour l'électricité A l'extérieur: un jardin clos et arboré de 1471m2 comprenant une terrasse carrelée et des dépendances ouvertes et fermées Assainissement: tout à l'égout Chauffage: Gaz de ville avec une chaudière de marque "SAUNIER DUVAL" avec production d'eau chaude + cheminée à foyer fermé (le tout entretenu et révisé chaque année) + électrique Menuiseries: Double vitrage PVC et bois, simple vitrage bois avec des volets manuels et motorisés Budget: 339 900€ FAI, honoraires à la charge du vendeur Contactez Timothé au 06.48. 95.62. 32, Agent commercial Budget: 339 900€ FAI, honoraires à la charge du vendeur Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCSCPMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4500 € et 6700 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.