Maison à vendre à Ailly-sur-Somme

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet ensemble immobilier de 248m² à Ailly sur Somme, commune dynamique située à 8km Amiens Ouest, gare (accès gare Amiens 15 minutes), commerces, écoles et services de proximité. L'immeuble se décompose comme suit: - Un local commercial de 48,50m² avec cour et cave (actuellement loué 680€) - Un entrepôt de 121m² avec salle de pause/bureau et sanitaire ( à louer 900 €) - Un appartement type 4 de 79m² comprenant: une entrée qui dessert un salon-séjour de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec WC; A l'étage: 3 chambres. (actuellement loué en Airbnb: loyer environ 15000€ par an) Menuiseries double-vitrage; chauffage électrique; toiture refaite en 2018 Taxe foncière: 1535 € Rentabilité brute locative: 11% Budget: 259900 € Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie au 06.08. 77.93. 74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS /CPMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600 € et 3550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 79 m².