Appartement à vendre à Besançon

Vous rechercher le confort d'une petite maison, un cocon en coeur de ville, cet appartement répondra à vos attentes.. . Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 de 49.90m² situé au centre-ville en arrière cour au calme avec une terrasse de 9.97m² et toutes les commodités aux alentours (commerces-tram-restaurants.. . ); Immeuble rénové à neuf par SMCI en 2017. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de douche avec WC et une terrasse de 9.97m². Les atouts du bien: un emplacement privilégié en hypercente, un confort de vie avec une terrasse intérieur cour, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété est composée de 12 lots principaux avec aucune procédure en cours. Les charges sur le l'exercice arrêté au 30/09/2025 sont de 68€/mois pour l'ensemble des lots, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. DPE réalisé le 15/03/2023: Consommations D avec 208kwh/m²/an et un GES B de 8kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 790€ et 1100€, année de référence des prix moyens indexés sur 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Surface loi Carrez: 49.9 m².