Appartement à vendre à Besançon

Un très bel appartement de type T2 de 43 m² au dernier étage d'un immeuble construit par SMCI en 2013 rue Paul Bert "les Rosandrés", très fonctionnel et vous faisant profiter d'une belle vue sur la citadelle. Son emplacement saura vous séduire par la proximité de commerces, le bus au pied de l'immeuble, non loin du centre-ville, composé d'un séjour/cuisine équipée, d'une chambre avec accès sur la terrasse, une salle de bains-wc, une terrasse de 34.40 m² et un garage en sous-sol de l'immeuble. Résidence sécurisée, prestations de qualité (carrelage, parquet,.. . ). l'immeuble est construit dans le respect des normes BBC, ces équipements en place sauront vous apporter tout le confort que vous attendez, par son chauffage collectif gaz par le sol, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau collectif, des espaces verts extérieurs agréables. La copropriété est composée de 52 lots principaux, avec aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sur le dernier exercice 12/2025 sont de 255 € pour les 2 lots y compris chauffage et production d'eau chaude dont 203.50 € récupérable sur le locataire. DPE réalisé le 08/06/2026: Consommations C avec 132kwh/m²/an et un GES de 26kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 450€ et 670€, année de référence des prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Surface loi Carrez: 43 m².