Studio à louer à Sélestat

Venez découvrir ce beau studio d’environ 21,69m²(30,35m² au sol) m², situé au troisième étage. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement optimise parfaitement l’espace pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement situé à Sélestat, vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, restaurants, écoles, pharmacies et transports en commun. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous permettra de rejoindre facilement Strasbourg et les villes environnantes. Chauffage et eau chaude: individuel électriqueSurface: 21,69 m² Loyer: 450 €Forrfait pour charges: 80 € Dépôt de garantie: 450 € (un loyer hors charges) Honoraires d’agence (part locataire): 238,59 € TTC (décomposé de la manière suivante: 173,52 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 65,07 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux). Date de réalisation du diagnostic: 21/10/2025Consommation énergétique: D (275 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre: B (10 kgCO2/m²/an)Consommation énergie primaire: 275 kWh/m²/anConsommation énergie finale: 144 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 620€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Référence: G2021061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.