Studio à vendre à Besançon

Vous recherchez un appartement en plein centre-ville de Besançon au sein d'une résidence haut de gamme implantée en arrière-cour qui vous apportera confort et calme, vous avez trouvez. Situé rue Proudhon, Le Cours Saint Amour est une construction SMCI avec une architecture soignée, des prestations de grande qualité avec un label BBC. Nous vous proposons ce T1 d'une superficie de 20.97 m² au 1er étage de l'immeuble composé d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine kitchenette, une salle de douche-wc. Les prestations remarquables sont les suivantes: porte palière blindée, ascenseur, accès sécurisé par vidéophone, chauffage par plancher chauffant (radiateur sèche serviettes en salle de bains), douches à l'italienne, WC suspendus, carrelage dans les pièces de jour. Cette résidence bénéficie du label BBC, chauffage collectif par pompe à chaleur, la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermo-dynamique. Sa situation en plus du calme vous garantit un niveau de confort rarement proposé en centre-ville. Ce positionnement unique permet de profiter d'un environnement calme et sécurisé, tout en restant au plus près de l'animation et des commodités du centre historique avec les commerces, transports en commun, établissement d'enseignement, service administratifs, espaces culturels, lieux de loisirs et stationnement sont accessibles en quelques minutes à pied. L'immeuble est composé de 36 Lots principaux sans procédure en cours. Les charges mensuelles suivant dernier exercice comptable sont de 95 €/mois comprenant le chauffage. DPE réalisé le 11/09/2026: Consommations C avec 103kwh/m²/an et un GES C de 13kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 260€ et 420€, année de référence des prix moyens indexés sur 2023(abonnements compris) Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 61 lots, charges annuelles: 1134 €. Surface loi Carrez: 20.97 m².