Local à louer à Nice

Local commercial de 142,70 m² — RDC — hauteur libre 4,16 m Disponibilité 01/08/2026 SITUATION - Quartier Saint Roch / Riquier — face au pôle universitaire Saint Jean d'Angely (4 200 étudiants) - Environnement: Lidl, Megarama (10 salles), Subway, V&B, KFC, GiFi… - Tramway en façade — parking relais ParcAzur 361 places - Acropolis Expositions & Congrès à 200 m — gare SNCF Nice Riquier à 450 m CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer: 63 283 EUR HT-HC/an — soit 5 273.58 EUR HT/mois (443 EUR/m²/an) - Droit d'entrée: 50 000 EUR HT - Charges: 720 EUR HT/an — dépôt de garantie: 3 mois HT HC + GAPD 3 mois - Honoraires de commercialisation: 30 % HT du loyer annuel HT – charge preneur Honoraires de 18 984,90 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.