Appartement à vendre à Gertwiller

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement situé au 2? étage, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement optimisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et harmonieux. Un parking commun au sein de la résidence vient parfaire l’ensemble. Chauffage et eau chaude: individuel électriqueSurface: environ 94,20 m²Montant des charges: du 01/01/2025 au 31/12/2025: 1 452,12 € incluant les charges communes, électricité des communs, le syndic…Prix de vente FAI: 210 000 eurosHonoraires charges acquéreur: 10 000 euros TTC soit 5 %Prix net vendeur: 200 000 eurosDate de réalisation du diagnostic: 14/09/2023Consommation énergétique: C (126 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre: A (3 CO2/m²/an)Consommation énergie primaire: 126 kWh/m²/anConsommation énergie finale: 54 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 773 € et 1 045 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 (abonnements compris). Bien en copropriété: 26 lots dont 12 lots principaux Procédure en cours. 1Référence annonce: 10165Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ’autres informations? Contactez nous +Surface loi Carrez: 94.2 m².